Projekt

Ausbau der Mietflächen im 1. Obergeschoss:

Im gassenseitigen Bereich des 1. Obergeschosses werden die historisierenden Ausbauten des ehemaligen Restaurant Sternen samt grossflächiger Wandtapete mit Jagdszenen wiederhergestellt (Mietfläche 2). Hier ist jedoch keine Gastronutzung (Restaurant, Bar, etc.) vorgesehen. Die Bezeichnung der Räume beziehen sich einzig auf die historische Nutzung. Das historische Parkett aus Tafeln in Eiche/Ahorn bleibt bestehen. Es wird neu geschliffen und geölt. Die Raumhöhe bei dieser Mietfläche wird ca 3.00 Meter betragen. Die Mietfläche 2 im 1. Obergeschoss ist mit einer Innentreppe mit der Mietfläche 5 im 2. Obergeschoss verbunden. Die Mietflächen können separat oder zusammen gemietet werden.

Die Mietfläche 3 verfügt über kein Tageslicht und wird im Rohbau vermietet. Sie eignet sich jedoch hervorragend als Sitzungszimmer oder als Lager- oder Archivraum. Diese Mietfläche kann zusammen mit der Mietfläche 2 oder 4 gemietet werden.

Die Mietfläche 4 liegt im Bereich des ehemaligen Kinosaales und wird im Rohbau vermietet. Diese Räumlichkeiten werden mit neuen Fenstern und Oblichtern zusätzlich belichtet.

Die Grundrissgestaltung in der Mietfläche 3 und 4 kann hier je nach Nutzung individuell ausgebaut werden. Die Raumhöhe bei diesen beiden Mietflächen wird ca. 2.80 Meter betragen.

Ausbau vom 2. bis 6. Obergeschoss:

Die Räumlichkeiten werden ausgebaut vermietet. Die Toilettenanlagen werden samt der Leitungsführung erneuert. Zudem sind in den einzelnen Mietflächen neue Teeküchen vorgesehen.
Als Bodenbelag ist Linoleum bestimmt. Wände/Decken werden weiss gestrichen übergeben. Die Raumhöhe wird in diesen Räumlichkeiten bei ca. 2.50 Meter liegen. Die Zuleitungen für Elektro- und Haustechnikinstallationen sowie ein Glasfaseranschluss werden in die einzelnen Mietobjekte gezogen.

Weitere Details sind in den Planunterlagen ersichtlich. Plan- oder Projektänderungen bleiben vorbehalten.

Ausbau der Mietfläche im 1. Untergeschoss:

Die Mietfläche 1 im 1. Untergeschoss wird im Rohbau vermietet. Diese Räumlichkeiten sind nicht natürlich belichtet. Sie eigenen sich jedoch hervorragend als Sport- und Bewegungsraum, Praxisraum, Lager- oder Archivraum. Die effektive Raumhöhe liegt bei bis zu 4.30 Meter. An der Decke verlaufen Lüftungskanäle. Wie auf dem Schnitt sichtbar, beträgt daher die tatsächlich nutzbare Raumhöhe mehrheitlich ca. 3.50 Meter. Im Mieterausbau können sowohl eine abgehängte Decke als auch Toilettenanlagen und Duschen ausgebaut werden. Dank der Erschliessung über Treppe und Lift ist die Zugänglichkeit für alle gewährleistet.

Bei Bedarf anerbieten sich als organisatorische Massnahmen für ständige Arbeitsplätze in dieser Mietfläche in den Obergeschossen weitere Mietflächen als Büro- oder Pausenraum, die zusätzlich angemietet werden können, um die arbeitsrechtlichen Vorgaben einzuhalten.